¿Porqué Invertir en Propiedad Raíz en Colombia Ahora?

Conversamos con Sandra Amézquita, fundadora de Viventa en Miami y le preguntamos: Cuál es la importancia de invertir ahora en Bienes Raíces en Colombia, y cómo Viventa, la primera compañía en Miami que desde hace 8 años ha desarrollado este concepto exitosamente puede ayudar a los colombianos en el exterior a adquirir su vivienda y al mismo tiempo aprovechar este gran momento del país?

Como fundadora de Viventa, durante los últimos 8 años me he dedicado a contestar a la pregunta de porqué invertir en propiedad raíz en Colombia en este momento.  Y es que si bien las necesidades que los inmigrantes colombianos en Estados Unidos y Canadá tienen son distintas a las de los residentes colombianos, el sueño de tener su propia vivienda en Colombia es el mismo.

Nosotros nos especializamos en la venta de proyectos en pre-construcción porque tienen la gran ventaja de dar una gran flexibilidad para pagar la cuota inicial.  En vez de tener que pagar el 30% de contado como cuota inicial, este monto se difiere en cuotas mensuales con plazos de más de un año.  Esto facilita el acceso a la compra y tienen la gran ventaja de que permite al comprador ganar una valorización por el hecho de comprar sobre planos.

De esta manera, las familias pueden canalizar el ahorro directamente en la compra de una vivienda con unas rentabilidades esperadas muy superiores a las que obtendría si ahorrara ese dinero en una cuenta de ahorros o un certificado de depósito.  El saldo restante de la compra, hasta el 70% en la mayoría de casos, lo puede financiar a través de Bancos Colombianos con plazos de hasta 15 años y tasas históricamente bajas para Colombia.

Otra de las ventajas es que las familias pueden comprar un inmueble al alcance de su presupuesto, dependiendo de su capacidad de pago, sin necesidad de tener ahorrados sumas importantes de dinero.  Una vez entregado el inmueble al final del periodo de pre-construcción las personas pueden rentar su inmueble para obtener rentas ya sea para el pago de su crédito hipotecario y para obtener futuros ingresos para su retiro o mejorar sus ingresos.

Para los compradores del exterior, otra ventaja es que el activo que adquieren (la vivienda), está en la mismo moneda que la deuda que adquieren (crédito de vivienda), lo cual les da un cubrimiento natural ante inesperados cambios en la tasa de cambio del peso frente al dólar.

Si bien es cierto que los precios de la vivienda han subido en Colombia en los últimos años, no se debe olvidar que en las principales ciudades presentan escasez de tierras que impulsan al alza el precio y que es natural que con un crecimiento como el que ha tenido Colombia en los últimos años los inmuebles se han valorizado.

En conclusión, invertir en Colombia ahora es una buena manera de canalizar el ahorro de las familias con el fin de construir un patrimonio que les genere rentas y les permita obtener una rentabilidad de manera segura y cumpliendo uno de los deseos de nosotros los inmigrantes: Tener nuestra casa en Colombia.

Lo único que si les recomendamos es acompañarse de profesionales expertos en el tema que los guíen con seguridad y buenos consejos en una decisión tan importante como esta.  Viventa cuenta con más de  8 años de experiencia, cuenta con más de 20 asesores plenamente informados y especializados en inversión inmobiliaria y crédito hipotecario y tiene 6 oficinas en los Estados Unidos para atender a sus clientes.